Köpmansgatan 11, 22100 Mariehamn – Tel. +358 18 533 002
www.lyyski.ax E-post:
tomas@lyyski.ax
Välplanerad 3 R+K+B med stor balkong i västerläge i nybyggda BAB Passaren!
Välkommen till denna välplanerade 3 R+K i nybyggnadsprojektet BAB Passaren på attraktiva Lotsberget i Mariehamn! Här bor du nära havet med bekvämt gång-/cykelavstånd till centrum samt närhet till all vardaglig service, strandpromenad och sportfält.
Lägenheten 22 om 77 m² på fjärde våningen inrymmer välkomnande rymlig hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter i garderober samt rymligt förrådsutrymme. Stora grafitgråa klinkerplattor på golvet. I anslutning till hallen finns gästtoalett inrymmande toalett, handfat samt spegel med tillhörande belysning.
Två intilliggande sovrum med fönster mot norr. Det ena om 9,4 m² samt master bedroom om 12,5 m², båda sovrum med ekparkettgolv samt goda förvaringsmöjligheter i garderober och linneskåp.
Rymligt helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, överskåp med spegelglas & inbyggd belysning. I badrummet finns även bastu med klinkergolv, belysning samt inredning i vacker rödskimrande klibbal. Grafitgrått klinkergolv som bryts av med stora vita rektangulära kakelplattor på väggarna. I badrummet finns golvvärme samt uttag för tvättmaskin och torktumlare.
Stilrent och ljust kvalitetskök från Marbodal med gott om förvaringsutrymme i flertalet under- och överskåp med släta luckor i vitt. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens såsom dubbel kyl & frys, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, underbyggnadsugn och spisfläkt. Bra arbetsyta på bänkskiva i grå laminat samt vitt kakel från bänkskivan upp till överskåp med inbyggda spotlights undertill. I anslutning till köket finns plats för matbord och stolar vid de stora fönstrena mot väster.
Köket kombineras vidare i delvis öppen planlösning med ett ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd om 2,70 m samt stora fönster åt både norr och väster. Gott om utrymme för soffgrupp, soffbord samt TV-möbel om så önskas.
Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen om 8 m² i attraktivt västerläge. Balkongen är möblerbar och du som köpare kan även som tillval lägga till terassmarkis.
Vitmålade väggar och ekparkettgolv i hela lägenheten med undantag av hall, badrum och gästtoalett där klinkergolv är lagt.
I huset finns hiss som går från kallgaraget under huset upp till alla våningsplan.
På gården finns sopcentral för hushållssopor och källsortering samt cykelförvaring i separat gårdsbyggnad.
I källarvåningen finns tillhörande förrådsutrymme, postfack finns på varje våningsplan.
I köpet ingår bilplats i parkeringsruta på gården till ett värde av 4.200 €.
Möjlighet att uppgradera till bilplats under biltak eller garageplats finns. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Sammanfattningsvis en mycket trevlig och välplanerad lägenhet med stor balkong i västerläge, med närhet till både havet och centrum.
Varmt välkomna på visning!
Utgångspris | 291 000 € (Skuldfritt pris: 291 000 €) |
Adress | Lotsgatan 3 B 22, 22100, Mariehamn Lotsberget |
Visning | Visning enligt överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för mera Information. |
Byggnadsår | 2019-2020 |
Rum | 3 R+K+B |
Våningsyta | 77m² |
Uppvärmning | Fjärrvärme till väggfasta element. El-golvvärme i badrum. |
Teknik | Tillgång till optisk fiberkabel mot önskad internetleverantör. Data, TV och telefoni fås genom eget direkt avtal med tjänsteleverantör. Varje lägenhet har ett eget FTX ventilationsaggregat med till- och frånluftsventilation samt energisparande värmeåtervinning. Ventilationen styrs enligt eget önskemål ifrån bostaden. |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Vatten och avlopp | Kommunalt VA-system |
Utemiljö | Närhet till trevliga promenadstråk, strandpromenad samt dagis och grundskola. Ca. 500 m till närmaste livsmedelsbutik. |
Kostnader | På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2% av det skuldfria priset (dock inte för köpare av första bostad, minst 50% som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 277 € (inkl. moms). |
Övrigt | Fastighetsskötsel och förvaltning sköts av professionella bolag. Utöver bolagsvederlaget tillkommer kostnader för el och vatten. Individuell mätning sker i varje lägenhet, vilket innebär att man som köpare själv kan påverka sina boendekostnader i större utsträckning. Utöver bolagsvederlaget tillkommer också ett parkeringsvederlag om 23 €/månad. |
Månatligt bostadsvederlag | 154.00 €/mån |