Köpmansgatan 11, 22100 Mariehamn – Tel. +358 18 533 005
www.lyyski.ax E-post: Pontus@lyyski.ax

BOSTADSHUS MED VERKSTAD

Originalcharm - Stor verkstad/garage - Båtplats - Havsutsikt

Unik möjlighet att förvärva ett charmigt bostadshus från 1948 tillsammans med intilliggande verkstad. Försäljningsobjektet omfattar två skilda fastigheter, där fastighet (478-404-2-63) om 1100 m2 med bostadshus samt fastighet (478-404-2-72) om 700m2 med verkstad säljs som en helhet. Bostadshuset är uppfört i 1 ½ plan + källare. Stående stock av kärnvirke på grundmur i betong med fasad av mineritskivor (den rappade ursprungsfasaden finns bevarad under befintlig fasad), sadeltak med tegelpannor från 2011. Sluttande tomt mot öster med vacker stenmur. I väster gränsar tomten mot allmänning/parkområde. Möjlighet till att hyra båtplats i hamn Algrundet för den båtintresserade.

Entré från innergården där terrassen byggts ihop med entrén. Entréplanet inrymmer hall, bibliotek, vardagsrum, matsal, kök samt badrum.
Stort och rymligt vardagsrum med trevliga originaldetaljer samt öppen spis. Ljusa väggar och trägolv. Matsalen som delas av från vardagsrummet med tidstypisk skjutdörr. Plats för stor matgrupp som rymmer hela familjen och även här går väggarna i en ljus nyans tillsammans med trägolvet. Original kök med uppdaterad maskinell utrustning i form av spis/ugn, diskmaskin, kyl. Bra arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt skafferi. Helkaklat badrum med badkar, dusch, toalett samt handfat med tillhörande kommod.

Övre plan inrymmer tre sovrum, WC, övre hall samt balkong. Sovrummen är rymliga med bra förvaringsmöjligheter samt vacker vy över takåsar och grönska. Från övre hallen finns utgång till balkong med svårslagen vy över trädtoppar och vidare mot vattnet. WC med handfat och även här fönster med vy mot vattnet och vidare.

Fullstor källare som inrymmer relaxavdelning, gästrum/kontor, tvättstuga, groventré samt förråd. Helkaklad relaxavdelning med jacuzzi, dubbla handfat med tillhörande kommod samt över skåp med spegelglas, bastu samt två duschar. Rymlig tvättstuga med plats för tvättmaskin, torktumlare samt klädförvaring. Praktisk groventré som är ett stort plus för barnfamiljen eller hundägaren. Goda förvaringsmöjligheter samt klädavhängning.

Sammanfattningsvis ett bostadshus med stor potential och en intilliggande verkstad med oändliga möjligheter för den hobbyintresserade.

Utgångspris 367 000 €
Adress Engränd 2, 22100, Mariehamn 
Renoveringar 1999-2001: Dränering runt huset samt renovering av de inredda delarna i källaren. Elen uppdateras i källarplan och nya mätartavlor installeras för samtliga plan (2st i källarplan och en på övre plan)
2011: Takrenovering
Fastighetsbet. Fastighet med bostadshus: 478-404-2-63
Fastighet med verkstad: 478-404-2-72
Visning Visning enligt överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för mera Information.
Byggnadsår 1948
Ytor/Areal Verkstadens yttermått är 11,6m x 9,6m med egen tomt om 700
Rum 6 R+K
Våningsyta 267m²
Tomtareal 1800m²
Uppvärmning Vattenburen centralvärme, radiatorer. Oljeeldning som värmekälla. Ställvis i källare finns el-golvvärme. Öppen spis finns.
Teknik Mekanisk frånluftsventilation
Tillträde Enligt överenskommelse
Vatten och avlopp Kommunalt V/A
Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4% av köpeskillningen (dock inte för köpare av fösta bostad, minst 50% som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 297 € (inkl. moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €.
Övrigt Möjlighet till att hyra båtplats i hamn Algrundet för 80 €/år. Administreras utav Östernäs småbåtsförening.


Bilder

Karta 1

FR hus

Karta 2

FR verkstad