Köpmansgatan 11, 22100 Mariehamn – Tel. +358 18 533 004
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax

STRANDFASTIGHET

STRANDFASTIGHET med stockhus vid Kapellviken i Lumpo, Lumparland

Här ligger drömstället kanske just för dig.
En fantastisk plats i skyddat läge där vägen tar slut och idyllen öppnar sig.

Huset är uppfört år 1988 i rundstock på gjuten platta, taket lagt i plåt, tvåglasfönster. Gediget uppfört och inrymmer kök med halvöppen planlösning till stort allrum, hall samt badrum med toalett och bastu, 2 sovrum och klädkammare. Huset har fungerat som uthyrningshus fram till början av 2000-talet. Inredningen är helstock väggar (rundstock Honka Rakenne), träpanel i tak och golv.

Nuvarande ägare sedan 2007 har gjort flera förbättrande och moderniserande åtgärder;
Förnyad dränering 2007 västra och norra sidan av huset,
Ålands Elandelslag förnyad el med egen anslutning 2013.
Nytt avlopp, totalförnyat år 2013.
Ny köksinredning (Marbodal) år 2011, nya vitvaror spis+fläkt, kyl/frys, förberett plats för diskmaskin. Badrummet är renoverat år 2009, toalett samt lavoar och dusch, varmvattenberedare, uttag för tvättmaskin samt elgolvvärme installerad.
Luftvärmepump inmonterad år 2008, öppen spis 2015 (Tanka 3, Mattssons Mureri).

Vid stranden finns brygga med båtplats (muddrad kanal och strandområde).
Sätt dig i paviljongen och bara känn in atmosfären, eller på den öppna ljusa och rymliga altanen med sjöbrisen så läckert doftande. Nere vid stranden simmar änderna och även du kan ta dig ett dopp från bryggan eller skuffa ut båten och lägga ut ett nät eller två ..... god fiskelycka!
Tre praktiska förrådsbyggnader/lider finns på gården som är vacker naturtomt. På gården finns även planteringar, plommon- och äppelträd samt fläderblomsbuske.

Utgångspris 127 000 €
Adress Strandbacksvägen 20, 22630, Lumparland  Kapellviken 
Renoveringar Förnyad dränering 2007 västra och norra sidan av huset.
Ålands Elandelslag förnyad el med egen anslutning 2013.
Nytt avlopp, totalförnyat år 2013.
Ny köksinredning (Marbodahl) år 2011, nya vitvaror spis+fläkt, kyl/frys, förberett plats för diskmaskin. Badrummet är renoverat år 2009, toalett samt lavoar och dusch, varmvattenberedare, uttag för tvättmaskin samt elgolvvärme installerad.
Luftvärmepump inmonterad år 2008, ny öppen spis 2019 (Tanka 3, Mattssons Mureri).
Fastighetsbet. 438-404-3-56
Visning Visning enligt överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för mera Information.
Byggnadsår 1988
Byggnadsmaterial Honkarakenne stockvilla
Ytor/Areal Ca. 80 m2 golvyta, takbeklädd altan ca 15 m2, öppen altan ca 60 m2.
Rum 3 R+K+B
Boyta 80m²
Tomtareal 3865m²
Uppvärmning Luftvärmepump, Gjutjärns spis (Tanka 3), samt direktverkande el till radiatorer.
Teknik El, Ålands Elandelsalg
Vatten från borrbrunn (gemensam för 4 fastigheter, ny hydrofor samt plasttank år 2019)
Avlopp till trekammarbrunn (Sako 3) med infiltrering anlagd 2013
Förberett för Fiber inne i huset
Tillträde Enligt överenskommelse
Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4% av köpeskillningen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50% som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 297 € (inkl. moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €.
Övrigt Strandlinje ca 40 m mot Kapellviken i öster. Tillandningen är inlöst år 2008.


Bilder

Fastighetsregisterutdrag

Kartutdrag

Riktgivande planritning

Fasad