Köpmansgatan 11, 22100 Mariehamn – Tel. +358 18 533 004
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax

UNIK STRANDFASTIGHET FÖR BOSTADSHUS

Ett unikt objekt, bestående av två intilliggande strandfastigheter, med en total areal om 5400 m2 och med en strandlinje om ca 120 m mot öster till Bursfjärden mittemot Ramsholmen, ca 4 km från Mariehamn.

Vi erbjuder ett unikt objekt, bestående med två intilliggande strandfastigheter, med en total areal om 0,5400 (2800 m2 + 2600 m2), och en strandlinje om ca 120 m mot öster till Bursfjärden mittemot Ramsholmen. Enligt delgeneralplanen bildar de två fastigheterna en tomt, och överlåts därmed som en helhet. Byggnaderna på den norra fastigheten Sjöbo Rnr 2:16 består av fritidshus, garagebyggnad med förråd samt gäststuga och utedass. På Sjöboda Rnr 2:50 finns ett mindre lider.

Fritidshuset har använts som året om boende av nuvarande ägare. Huset har en våningsyta om ca 40 m2, den är uppförd år 1964, och tillbyggd senare. Huset har gjuten sockel och ventilerad grund, träkonstruktion, tvåglasfönster samt plåttak (bytt ca 2015) inrymmer mindre kök samt allrum med matplats, sovrum och tidigare veranda som är inbyggd , tvättrum med dusch, lavoar, wc (torrtoa) och tvättmaskin.

Garagebyggnad om ca 45 m2, uppförd år 2008 på platta i träkonstruktion, plåttak; inrymmer garagedel samt stor förrådsdel som är isolerad.
Gäststuga om ca 10 m2, uppförd år 2002 på plintar i träkonstruktin, shingeltak, en behändig och trevlig sovstuga.

Elanslutning finns, el även draget till garage samt gäststuga.

Ett fantastisk läge, med oanade möjligheter för byggnation, endast några kilometer från Mariehamn och ännu närmare sjövägen då du även behändigt kommer ut till vidare vatten. För mer information är du välkommen att diskutera med mäklaren.

Utgångspris 277 000 €
Adress Brändövägen 104, 22130, Jomala 
Fastighetsbet. 170-446-2-16 och 170-446-2-50
Byggnadsår 1964
Ytor/Areal 0,2800 ha + 0,2600 ha = 0,5400 ha
Rum 3 R + Kv, tvättrum
Våningsyta 40m²
Uppvärmning Direktverkande el, Jötul kamin
Tillträde Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning Från Mariehamn kör västerut mot Eckerö ca 3,3 km (passerar Torpfjärden och Ramsholmen), sväng vänster vid skylten Brändö, kör ca 1 km och du har objektet på vänster sida. (Adress; Brändövägen 104 Jomala)
Samfällda områden Andel i samfällda jord och vattenområden ingår.
Vatten och avlopp Kommunalt vatten anslutet. Avlopp; Indräninfiltrering (godkänd år 2002, behöver kontrolleras beroende på kommande användning )
Utemiljö Strandområde vackert sluttande mot stranden i öster, lång strandlinje med inslag av fina klippor. På tomten finns spår av några vindfällen,vilka ingår.
Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4% av köpeskillningen, samt kostnad för köpebrev 297 € (inkl. moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €.


Bilder

Fastighetsutdrag 1

Fastighetsutdrag 2

Karta 1

Karta 2

Generalplan

Generalplansbestämmelser