Vi hjälper dig att göra en bra affär.
I vårt förmedlingspaket ingår allt som behövs för en lyckad försäljning av din bostad eller fastighet - från värdering till avslutad affär. Hos oss finns en heltäckande förhandlingsarsenal och kunskap i konsten om att ta affärer i mål.
1. Före -genomgång av ditt objekt, foto, prissättning, webb & målgrupp.
2. Under - webb, övrig marknadsföring, visningar (även DIGITALT), bud, förhandling, köpslut
3 Efter. - uppföljning, information och råd
Se nedan för längre version
I samband med förmedling kommer vi på ett kostnadsfritt förstabesök till din bostad på Fasta Åland. Vi ger dig då ett muntligt utlåtande om värdet på din bostad. Värderingen kan även uppdateras och kompletteras till ett mer heltäckande skriftligt värderingsuppdrag.
Mer om värderingKontakta oss.
Om du funderar på att sälja en fastighet eller lägenhet tar du
kontakt med oss genom ett personligt besök, per telefon eller e-post. Hos oss träffar du
auktoriserade mäklare som kan Åland. Tillsammans bestämmer vi en tid för besiktning av objektet (kan även göras digitalt per FaceTime, Messenger elle rmotsvarande).
Vi gör en första bedömning av marknadsvärdet, ringar in en tänkt målgrupp och bestämmer hur vi
går vidare.
Samla information.
Vi hjälps åt med att samla ihop all väsentlig fakta
om ditt objekt. Passa på att berätta om det bästa – hur det är att bo där och vad du själv föll
för när du köpte. Det är också viktigt att du som säljare upplyser oss om eventuella
brister du känner till och renoveringar som har utförts.
Vi som mäklare beställer in de
handlingar som är nödvändiga för en försäljning.
Besiktning och prissättning.
Att konditionsgranska säljobjektet är inte
lagstadgat men rekommenderas för att både säljare och köpare ska känna sig trygga med affären.
Vi samarbetar med kvalificerade yrkespersoner med lång erfarenhet vad gäller
konditionsgranskning av fastigheter. Då vi har samlat all information som finns om objektet
utarbetar vi ett prisförslag.
Fotografering.
Vi vill självklart lyfta fram det absolut bästa i ditt
försäljningsobjekt och arbetar därför gärna med både bilder och rörligt visuellt material. Vi
ser till att framhäva ditt objekt från de allra bästa vinklarna. Tveka inte att säga till
om du har särskilda önskemål angående fotograferingen.
Marknadsföringsmaterial.
Vi sätter ihop ett slagkraftigt
försäljningsmaterial där vi lyfter fram din fastighet på bästa sätt med fina bilder, välskrivna
texter och all insamlad information. Som extra tillval erbjuder vi även rörligt material som kan
användas i sociala media och andra digitala kanaler.
Styling och staging.
Öka värdet inför försäljningen och visa din bostad från
sin bästa sida. Vi erbjuder en tilläggstjänst i form av styling och staging och ser till att du
gör en så bra bostadsaffär som möjligt. Enligt en undersökning utförd av Finska
Fastighetsförbundet kan en väl utförd styling öka värdet på ditt objekt med över 10
procent.
Lansering.
Nu ska ditt objekt ut på marknaden. Vi exponerar din bostad mot
rätt målgrupp på vår välbesökta hemsida, i traditionella media och i våra digitala och sociala
kanaler. Vi håller aktiv kontakt med kunder som vi vet att söker liknande objekt och sprider
informationen där vi vet att intresset finns. Om så önskas kan vi även nå ut på
fastighetsmarknaden i Finland och Sverige.
Visningar. NYHET! Nu även Digitala visningar.
Visningar är en oerhört viktig del i försäljningen. Nu får
kunden en egen bild av objektet och vi finns på plats med komplett presentationsmaterial
redo att svara på alla frågor. Målet är att överträffa förväntningarna och hålla siktet inställt
på en bra affär.
Bud och budgivning.
Efter stängningsdatum samlas alla bud in. Alla
spekulanter har därefter möjlighet att matcha det högsta budet för att därpå delta i en
budgivning. Vi går igenom all info som rör objektet och därefter startar budgivningen. Höjning
av bud sker i oftast med minst 1000 euro per gång och högst bud vinner.
Köpslut.
I samband med köpslut sammanställer vi köpebrev och alla andra
nödvändiga dokument. Därefter träffas säljare och köpare för att signera köpebrevet och vi går
tillsammans igenom allt praktiskt som gäller vid övertagande av bostaden. Betalning kan ske
i en eller flera rater, enligt avtal mellan säljare och köpare. Ibland kan det även vara
aktuellt med en handpenning som en säkerhet för säljaren.
Uppföljning.
Vi finns tillhands för dig även efter avslutad affär, kontakta oss gärna. Vi arbetar för att
ständigt förbättra och utveckla vår service och vill därför höra hur du har uppfattat oss. Vi
blir väldigt tacksamma om du tar dig tid att gå in och gillar vår Facebooksida och skriver en
recension om vårt arbete.
Dags att deklarera.
Efter avslutad försäljning är det bra om du så
snart som möjligt medelar affären till skattemyndigheten. Vi hjälper gärna till med blanketter,
rådgivning och information om gällande skatteregler.
Utöver traditionell fastighetsförmedling erbjuder vi ett brett sortiment av juridiska tjänster. Hos oss får du hjälp med allt från beskattningsfrågor kring överlåtelse och förvärv samt vid arv- och gåva till ren rådgivning om fastighetsmarknaden.
Mer om juridiska tjänsterSe till att få ett så bra pris som möjligt genom att visa din bostad från sin bästa sida. Vi samarbetar med homestylingföretag som är specialiserade på att inreda och dekorera bostäder inför visning och försäljning. Stylingkontrakt från 6 veckor!